Op Prinsjesdag zijn belangrijke wetswijzigingen aangekondigd die vanaf 2026 ingaan. Of u nu te maken heeft met familierechtelijke kwesties, onroerend goed bezit of een onderneming runt, het is verstandig om tijdig te weten welke veranderingen op u van toepassing zijn.

Familierecht

Aangiftetermijn erfbelasting
De termijn voor het indienen van een aangifte erfbelasting wordt verlengd van acht naar twintig maanden. Deze wijziging geldt voor overlijdens vanaf 1 januari 2026 en geeft u meer tijd om zaken te regelen en een correcte aangifte te doen.

Belasting bij ongelijke verdeling huwelijksgemeenschap
Vanaf 2026 wordt schenk- of erfbelasting geheven wanneer bij de verdeling van een (huwelijks)gemeenschap van goederen een partner meer dan 50% ontvangt. Deze regel geldt voor echtgenoten, geregistreerd partners en samenwoners. Let op: er is overgangsrecht voor bestaande situaties van vóór 16 september 2025, 16.00 uur.

Gelijke behandeling biologische kinderen
Alle biologische kinderen worden gelijk behandeld voor de schenk- en erfbelasting, ongeacht of er een juridische band bestaat. Zij hebben recht op:

• de belastingvrijstelling bij erfbelasting
• de belastingvrijstelling bij schenkbelasting
• het lage belastingtarief bij erf- en schenkbelasting

Let op: de biologische band moet worden aangetoond met een DNA-test en de kinderen moeten in het testament worden opgenomen.

Vereenvoudiging bij schenkingen vlak voor overlijden
Per 1 januari 2026 worden schenkingen die in de laatste 180 dagen voor overlijden zijn gedaan, alleen nog gezien als deel van de erfenis. Nabestaanden hoeven dan dus geen aangifte schenkbelasting meer te doen. Deze regel geldt voor alle schenkingen die na 5 juli 2025 gedaan zijn of nog worden.

Onroerendgoedrecht

NHG-grens stijgt
De Nationale Hypotheek Garantie-grens stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Dit betekent dat meer kopers in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente.

Hogere startersvrijstelling
Starters betalen in 2026 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot € 555.000 (was € 525.000). Let op: de datum van de overdracht bij de notaris bepaalt welke grens van toepassing is. Dus als de koopovereenkomst getekend wordt in 2025, maar de overdracht plaatsvindt in 2026, dan geldt de hogere grens van € 555.000.

Verlaging overdrachtsbelasting tweede woningen
Het tarief voor overdrachtsbelasting op woningen die niet als hoofdverblijf dienen (zoals vakantiewoningen en verhuurwoningen) daalt van 10,4% naar 8%.

Aanpassing leegwaarderatio
Vanaf 1 januari 2026 mag u de leegwaarderatio niet meer toepassen bij verhuur aan familieleden tegen een niet-marktconforme huurprijs. Dit voorkomt dat via lage huurprijzen te weinig erf- of schenkbelasting wordt betaald over verhuurde woningen.

Ondernemingsrecht

Bedrijfsopvolgingsregeling wordt versoepeld
Het wordt eenvoudiger om fiscaal voordelig uw bedrijf over te dragen. Bij schenking of vererving van een onderneming kunt u onder voorwaarden gebruikmaken van de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR), die voorziet in een aanzienlijke vrijstelling.